啟德新居屋400萬唔抵買？港人寧「借多少少買私樓」拒買居屋惹議網民列4大點反駁：做吓功課先！

更新時間：12:15 2026-10-17 HKT
發佈時間：12:15 2026-10-17 HKT

港人想上車置業從來不易，因此不少人會選擇抽居屋，望能以相宜的樓價成為業主。不過，近日有「初級大人」在社交平台發文，表示不理解「咁多人買啟德新居屋？」，直言寧願以相同價錢入手私人屋苑或舊私樓。帖文引起熱議，有網民則列出4大點反駁，更揶揄樓主：「做吓功課先！」，詳情即看下文！

「初級大人」發文拒買啟德新居屋寧「借多少少買私樓」

有自稱是「初級大人」的港人，日前在Threads上發文，問「點解呢會有咁多人買啟德新居屋？」樓主認為啟德新居屋的樓價「around 400幾萬」，如有能力負擔此樓價，何不「借多少少買私樓？」樓主指出，坊間其實有不少逾40年樓齡的私人屋苑，樓價大多約400多萬，好奇「點解要買居屋？」樓主反問「買日出康城唔好？買峻瀅唔好？買yoho唔好？」，又表示：「居屋個名同公屋一樣係社會底層標記」。

網民列4點反駁新居屋性價比高於私樓

樓主的帖文引來網民熱議更列出4大點反駁，網民指出只有打算「Full pay」買樓人士，才會認為買居屋及私樓沒有分別。一般情況下，如買家需做按揭的話，買居屋只需付樓價的5%即可「上車」，且無需壓力測試，購買門檻比買私人屋苑低。

另外，網民表示同樣用4百多萬港元入手私人屋苑，「康城好、峻瀅好、yoho都好」，購入單位的間格及面積都有差距，「四球嘢買緊咩大細？四球你買緊開放式喎」。至於升值潛力方面，以同等樓價買私人屋苑，並不等於「賺梗」，如購入新居屋因價錢比市價低，所以「抽中就已經賺」。同時，有網友認為入手樓齡達40年的私樓，業主需要面對「大維修」問題，「就算唔洗大維修都甩皮甩骨」；有人則認為樓主根本未有深入了解私居屋與私人屋苑的分別，建議他「做吓功課先！」

文：TF
資料及圖片來源：Threads、星島圖片庫