古洞北首個新盤開價 PALO SPRINGS首批505萬入場 每呎均價1.76萬 即睇示範單位及價單

北部都會區作為本港未來發展引擎，配套發展漸見成熟之際，區內古洞首個全新盤正式開價。會德豐地產發展的古洞北新盤PARK SILICON第2期PALO SPRINGS推出首批65伙，扣除最高15%折扣，折實售價由505.7萬至866.9萬元，折實呎價15,903至18,174元，折實平均呎價17,671元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容，首張價單價錢為「北都價」，價錢主要參考新界區較成熟鐵路站上蓋樓盤成交價，而且該盤是古洞北首個推售新盤，具有指標作用。隨着項目第2期PALO SPRINGS開放示範單位，連日來吸引大批睇樓客前往參觀，收票反應持續理想。發展商隨即加推價單2號應市，涉33伙，折實售價548萬元起，折實平均呎價17,928元。同時落實於本周日（16日）以價單及招標形式推售合共100伙。

相關文章：PALO SPRINGS加推33伙 每呎均價約1.79萬 周日首輪發售100伙

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，新加推的2號價單涉及不少高層單位，屬原價加推。項目暫收近2,000票，參觀人次錄逾1.2萬，其中入票客源中5成為新界本區客、4成來自九龍，其餘有部分來自內地。另外有7成準買家有意購入作自用，3成則為投資客。

PALO SPRINGS首批65伙

PARK SILICON第2期PALO SPRINGS首批65伙，包括23伙1房及42伙2房戶。當中入場單位為2A座6樓B單位，實用面積318方呎，屬一房間隔，扣除最多15%折扣優惠後，折實價505.7萬元，折實呎價15,903元。

最平兩房開放式廚房單位為2A座6樓D單位，面積433方呎，扣除最多15%折扣優惠後，折實價741.2萬元，折實呎價17,157元；最平兩房梗廚單位為2A座6樓C單位,，面積480方呎，扣除最多15%折扣優惠後，折實價842.1萬元，折實呎價17,544元。

PALO SPRINGS價單細節

黃光耀：古洞北首個推售新盤 具指標作用

黃光耀形容，首張價單價錢為「北都價」，價錢主要參考新界區較成熟鐵路站上蓋樓盤成交價，而且該盤是古洞北首個推售新盤，具有指標作用。

黃光耀透露，不少準買家鍾情2房連梗廚單位，決定率先推出相應戶型單位較多的2期單位應市；查詢客源中不少為投資客，因此是次將設有大手組別。目前將優先推售PALO SPRINGS單位，1期料留待明年於現樓階段、配合港鐵古洞站開通後推售。

相關文章：古洞新盤PALO SPRINGS頻錄查詢 客源逾半屬內地客部署深圳路演

PALO SPRINGS推3房戶招標

黃光耀又說，除已於現有價單中推出的1房及2房單位之外，項目的3房戶亦接獲大量查詢，將以招標形式推出。項目標準3房面積563至576方呎，涉及52伙，另設2伙3房連平台特色戶。

PARK SILICON系列已開放示範單位參觀，包括PARK SILICON兩伙交樓標準示範單位，以及第2期PALO SPRINGS一個連裝修示範單位。

其中2期PALO SPRINGS連裝修無改動示範單位，以2A座18樓C室為藍本搭建，面積480方呎，2房連梗廚設計，大宅結合天然木紋及石紋等自然元素，全屋鋪設淺色木紋地板，以弧形沙發同綠色植物點缀。

PALO SPRINGS 2A座18樓C室示範單位：

而1期示範單位包括1B座18樓A室，面積604方呎，屬3房連梗廚間隔，單位特設玄關，門後貼心配置收納櫃，滿足起居儲物需求。

PARK SILICON 1B座18樓A室示範單位：

另外，1A座18樓B室為藍本所搭建的無改動示範單位，面積321方呎，1房間隔，打造套房式生活體驗。

PARK SILICON 1A座18樓B室示範單位：

PARK SILICON細分2期發展

PARK SILICON位於古洞鄉梓路23號，細分2期發展，合共提供781伙。當中第2期PALO SPRINGS由2A及2B座組成，合共提供324伙，標準戶共有312伙，另外12伙均為連平台特色戶。

PALO SPRINGS單位面積介乎275至576方呎，戶型涵蓋1房至3房，當中1房戶面積約311至318方呎，涉及54伙；而2房面積約430至494方呎，涉及216伙，佔該期單位總數逾60%，其中有約40%為2房（梗廚）單位；3房面積563至576方呎，涉及54伙；至於12伙平台特色單位，面積約275至540方呎。

PALO SPRINGS戶型分布表

全盤最細面積為2A座3樓E室，面積275方呎，屬1房連開放式廚房戶型，外連76方呎平台。而面積最大則為2B座5樓至12樓、15樓至23樓及25樓至33樓的A室，面積576方呎，屬3房連開放式廚房間隔。項目關鍵日期為明年12月底。

距港鐵古洞站僅2分鐘路程

該盤住客會所PARK SILICON LAB主打「度假莊園格調、創科菁英新活」雙核心概念，會所連園林總面積逾5萬方呎，合共提供50項多元設施，包括24小時健身室、室內及室外泳池、多用途球場等。

交通方面，項目距離未來落成的港鐵古洞站僅需2分鐘路程，古洞站為兩線交匯站，料為住戶帶來便利交通配套。同時項目亦鄰近新皇崗口岸，新口岸將實施「一地兩檢」，預計僅需約5分鐘即可通關；未來古洞北設有直達巴士，或由未來古洞站經未來港鐵北環線支線出發4站即達新皇崗口岸。完善交通網絡及生活配套，勢將吸引科研人才匯聚，為區內帶來龐大且持續置業及投資需求。

PARK SILICON基本資料