叡璟I提早截飛 準買家漏夜趕入票 認購文件堆積如山 料躋身本港歷來「收票王」前列
發佈時間：17:28 2026-08-19 HKT
樓市焦點近日集中於九龍市區新盤，西南九龍叡璟I以較同區二手樓價低近三成的開價推售，項目將於本周末正式發售，並已截止認購登記。由於點算入票文件需時，發展商暫未公布最終收票數字，市場普遍預期，項目最終入票數目可輕易突破3萬宗，較首輪開售的180伙價單單位超額認購至少逾165倍。項目不僅暫成今年九龍區「票王」，更有望躋身本港歷來新盤收票紀錄前列。
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資金凍結規模料至少達30億
發展商原定於周三（19日）中午12時截止認購登記，惟周二（18日）晚上突然更改安排，將截票時間提前至當晚11時59分。有代理估計，發展商或因入票數字持續急升，憂慮未有足夠時間處理大量認購文件，故決定提早截票。
消息一出，大批準買家於周二晚上趕赴位於尖沙咀新港中心的叡璟I展銷廳遞交認購登記，現場擠滿買家及代理，眾人「OT」填寫文件，氣氛熱鬧。從前線代理提供的照片可見，展銷廳內認購登記文件堆積如山，數量以萬計，場面相當震撼。
作為賣樓主帥的華潤置地（海外）董事總經理施偉賢、銷售及市場營銷總監孔建以及副總監岑菲菲，一同留守在售樓處至截票一刻。以每張入票須提交10萬元本票或支票、項目最終錄得逾3萬票推算，市場資金凍結規模料至少達30億元。
有代理形容，現場檯凳全數坐滿，部分人更要坐在洗手間門口附近處理認購文件。由於申請程序涉及填寫大量資料，加上輪候人數眾多，登記工作一度大排長龍，甚至出現電腦系統未及輸入所有資料的情況，形容「這就是現時的購買力」；另有代理直言，若買家無意購入多於一伙單位、因而未能進入享有優先揀樓權的A組大手客時段，僅以購買一伙為目標的B組買家，要成功購得單位的機會可謂微乎其微。
歷來逾3萬票新盤 西沙SIERRA SEA四度上榜
由華潤置地（海外）及華潤集團合作發展的叡璟I，首批單位折實售價529萬元起，折實平均呎價約1.78萬元。項目截至周二中午12時已收逾2.6萬票，代理相信在最後約12小時的衝刺下，最終收票數字可輕易突破3萬票。按目前已推出的兩張價單、合共180伙計算，超額認購倍數料至少逾165倍。
翻查資料，歷來本港共有8個新盤項目或期數錄得逾3萬宗認購登記，當中4個來自新地旗下西沙SIERRA SEA不同期數，堪稱近年「現象級」新盤。SIERRA SEA於去年4月推出的1A（2）期，第二輪銷售開賣288伙時錄得43,007宗認購登記，成為全港首個收票逾4萬宗的新盤，並一度登上「收票王」寶座，該批單位最終亦告沽清。
相隔約半年後，發展商於今年1月推出SIERRA SEA 2A期，市場反應未見減弱。項目第二輪發售229伙時，截收49,257宗認購登記，再度刷新紀錄，進一步鞏固其「票王」地位。
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歷來新盤收票排行榜
| 項目 | 截收票數 | 開盤年份 |
| 西沙SIERRA SEA 2A期 | 49257 | 2026 |
| 西沙SIERRA SEA 1A（2）期 | 43007 | 2025 |
| 西沙SIERRA SEA 2B期 | 42517 | 2026 |
| 油塘親海駅II | 逾3.8萬 | 2023 |
| 西沙SIERRA SEA 1B期 | 34042 | 2025 |
| 啟德天璽．天 1期 | 30896 | 2024 |
| 大圍柏傲莊III | 30592 | 2021 |
| 青衣灝景灣 | 3.04萬 | 1997 |
| 備註：僅計算項目收票數字最高的一輪銷售 | ||
在SIERRA SEA出現前，長實旗下油塘親海駅II曾長時間佔據「收票王」位置。項目於2023年8月以較同區成交價低近三成的「深水炸彈價」推售，成功吸引逾3.8萬宗認購登記，並於首輪發售當日沽清626伙。
其餘曾錄得逾3萬宗認購登記的新盤，包括新地於2024年推出的啟德天璽．天第1期，當時錄得約30,896票；新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，於2021年首階段銷售錄得約30,592票；以及早於1997年推出的青衣灝景灣，據悉第1期開售時亦錄得約3.04萬宗登記。
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