九龍灣正興工業大廈全幢標售 重建總樓面逾44萬呎
更新時間：16:06 2026-09-15 HKT
發佈時間：16:06 2026-09-15 HKT
發佈時間：16:06 2026-09-15 HKT
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九龍灣正興工業大廈全幢物業，業主現時委託戴德梁行以交吉形式出售，新買家可即時接管使用。
正興工業大廈位於九龍灣宏基街5號，地盤面積約3.11萬方呎，現有總樓面約17.72萬方呎。物業坐落九龍灣成熟商貿區，毗鄰啟德發展區及九龍東核心商業區，享有完善交通網絡及成熟商業配套。物業現以交吉形式出售，作為市場罕見大型交吉全幢工廈，物業現可直接作工業及貨倉用途，買家毋須等候即可投入營運。
根據現行規劃條件及活化工廈政策，項目最高可重建總樓面約44.79萬方呎。地盤現劃為「其他指定用途（商貿）」地帶，具備進一步提升發展價值條件。
隨著人工智能（AI）、雲端運算及數碼基建需求持續增長，市場對優質數據中心設施 需求強勁。若獲相關政府部門批准及完成補地價程序，項目極具潛力發展為總樓面約45萬方呎的大型數據中心，迎合市場對高規格數碼基建殷切需求。
除數據中心用途外，項目亦具備改作酒店發展的潛力。在九龍東持續轉型為香港重要商業及旅遊樞紐的背景下，區內酒店需求持續受惠於商務活動及大型活動帶動，為發展商及投資者提供多元化發展選擇。惟相關發展須視乎城規批准、地契修訂及補地價安排而定。
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