蔡天鳳碎屍案｜蔡天鳳買樓無寫譚方駿名 蔡母：「大家商量好」 否認鄺家有份出錢
發佈時間：16:58 2026-10-06 HKT
28歲名媛蔡天鳳（Abby Choi）疑遭殺害肢解案第10日審訊。蔡天鳳母親張燕花下午接受辯方盤問被問及，當蔡天鳳持有曼克頓山物業，購入加多利山物業時欲節省900多萬元印花稅，為何不把加多利山物業登記在張燕花或譚方駿名下，張燕花指她與丈夫蔡楚生聯名持有黃埔花園物業，即使蔡天鳳的伴侶譚方駿名下沒有物業，但「大家當投資，大家都商量好，海南投資都係寫鄺球個名」。辯方指加多利山物業登記在鄺球名下是因為鄺家曾出錢，張燕花極力否認。
蔡天鳳與譚方駿「擺酒」後獲譚父送曼克頓山物業
代表鄺港傑的大律師Trevor Beel盤問張燕花時，交代鄺港傑曾在2011年至2015年赴美讀書，英文名字為Damon。鄺港傑、蔡天鳳、譚方駿三人屬好友，會定期見面及一同慶祝生日。2008年，蔡天鳳及張燕花住在黃埔花園，鄺港智搬到黃埔花園與她們同住，鄺港智及蔡天鳳婚後搬到黃埔花園的對面單位。
2015年，鄺港智及蔡天鳳關係破裂，蔡天鳳開始與譚方駿拍拖，蔡天鳳與譚方駿「擺酒」後獲譚父送贈曼克頓山物業，張燕花便搬往曼克頓山物業居住。鄺港智及蔡天鳳的子女在2016年搬到紅磡海逸豪園居住，再在2018年搬到維港星岸，2019年搬到何文田加多利山單位。
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否認鄺家有份出錢買加多利山物業
張燕花指她們兩母女關係親密，每日傾電話。辯方質疑蔡天鳳購入加多利山物業時，若欲節省900多萬元印花稅，為何登記在張燕花的名下。張燕花指黃埔花園由她和丈夫蔡楚生聯名持有。辯方又指，譚方駿名下沒有物業，為何不考慮把加多利山物業登記在譚方駿的名下，張燕花回應：「大家當投資，大家都商量好，海南投資都係寫鄺球個名」。辯方指出，加多利山物業登記在鄺球名下是因為鄺家曾出錢，張燕花極力否認，並指「依啲要講證據」。
Trevor Beel 質疑張燕花指，既然購入加多利山是為投資，為何不以蔡天鳳丈夫譚方駿名義購入，張燕花回應「海南投資都係俾鄺球名」。辯方認為，張燕花不知道為何蔡天鳳不用譚方駿名義，張燕花指「我唔認同佢咁講」。張燕花強調，蔡天鳳與鄺家商討購入加多利山時已表明「價錢好就賣出」。
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辯方指鄺球拒賣樓因正值疫情高峰期
Trevor Beel 關注，蔡天鳳在2022年中想賣樓，惟當時正值新冠疫情高峰期，樓市出現大衰退，根本不是賣樓的好時機。張燕花提及「唔係好嘅時間，但嗌交呀嘛，就選擇去賣，想攞返啲嘢」。Trevor Beel表示，正因不是賣樓的好時機，因此鄺球才不願賣樓。張燕花直指「錢都唔係佢嘅，有咩利益，講明隨時攞返㗎嘛」，強調鄺球在賣樓事宜上沒有話語權。
鄺港傑、鄺球、鄺港智同被控1項謀殺罪及1項阻止合法埋葬屍體罪。控罪指3人於2023年2月21日，在大埔汀角路龍尾村56B村屋地下內謀殺女子蔡天鳳，並在2023年2月21日至23日期間，於同地阻止合法埋葬蔡天鳳的屍體。三人否認謀殺罪，鄺港傑及鄺港智承認阻止合法埋葬屍體罪，鄺球則不承認阻止合法埋葬屍體罪。
案件編號：HCCC198/2025
法庭記者：劉曉曦 黃巧兒
