蔡天鳳積極推銷加多利山單位 主動減價800萬
發佈時間：03:00 2026-10-28 HKT
兩名地產經紀供稱，蔡天鳳於2022年11月有意出售加多利山單位，初時叫價7500萬元，及後下調至6700萬元。地產經紀透露，公司系統顯示單位的登記業主是鄺球，故向蔡天鳳指出「層樓唔係佢持有」，蔡天鳳則回應「如果層樓傾掂價，嗰個姓鄺嘅會嚟簽名」，並強調由她負責出售及決定賣樓，期間更積極推銷單位。辯方質疑，當時受疫情及樓市低迷影響，買家意欲不高，地產經紀表示同意。
「如傾掂價，姓鄺嘅會簽名」
時任香港置業經紀留少郎憶述，蔡天鳳在2022年11月透過微信聯絡他，表示欲放售一個約1800呎的加多利山單位，形容單位「靚裝修，用咗600萬裝修」，設有四房、兩套房及四個廁所，更稱室內有「愛馬仕牆」，開價7500萬元。儘管留認為叫價高於市價，仍答應協助放售。蔡天鳳表示可隨時安排睇樓，並願意簽署放盤表格。
留續指，其後發現單位登記在鄺球名下，蔡天鳳在詢問下指已簽署委託書「用我個名交收」，並要求留將放盤表格上的賣方姓名由鄺球改為蔡天鳳。留要求蔡天鳳提供電子委託書副本，惟蔡天鳳沒有提供。在同年12月4日，蔡天鳳主動將單位減價至6700萬元，兩日後再將佣金提高至1.5%。留在盤問下確認，香港置業沒有客人前往參觀單位。
時任利嘉閣地產經紀湯榮幸供稱，在2023年2月16日經朋友介紹認識蔡天鳳母親張燕花，並得知她正物色地產公司協助出售單位。湯透過公司系統確認業主是鄺球，在參觀單位期間，蔡天鳳透露打算以6700萬元出售，並稱由蔡天鳳負責賣樓及決定售價，再主動提供精美的單位照片。
湯形容，蔡天鳳「好主動，好積極地推銷佢間屋」，蔡天鳳更強調她絕對能決定賣樓，湯提及「層樓唔係佢持有」時，蔡天鳳表示「如果層樓傾掂價，嗰個姓鄺嘅會出嚟簽名」。湯在盤問下確認，當時受疫情及樓市低迷影響，買家意欲不高，沒有樓盤交易，地產經紀表示同意。
