蔡天凤积极推销加多利山单位 主动减价800万
发布时间：03:00 2026-10-28 HKT
两名地产经纪供称，蔡天凤于2022年11月有意出售加多利山单位，初时叫价7500万元，及后下调至6700万元。地产经纪透露，公司系统显示单位的登记业主是邝球，故向蔡天凤指出「层楼唔系佢持有」，蔡天凤则回应「如果层楼倾掂价，𠮶个姓邝嘅会嚟签名」，并强调由她负责出售及决定卖楼，期间更积极推销单位。辩方质疑，当时受疫情及楼市低迷影响，买家意欲不高，地产经纪表示同意。
「如倾掂价，姓邝嘅会签名」
时任香港置业经纪留少郎忆述，蔡天凤在2022年11月透过微信联络他，表示欲放售一个约1800呎的加多利山单位，形容单位「靓装修，用咗600万装修」，设有四房、两套房及四个厕所，更称室内有「爱马仕墙」，开价7500万元。尽管留认为叫价高于市价，仍答应协助放售。蔡天凤表示可随时安排睇楼，并愿意签署放盘表格。
留续指，其后发现单位登记在邝球名下，蔡天凤在询问下指已签署委托书「用我个名交收」，并要求留将放盘表格上的卖方姓名由邝球改为蔡天凤。留要求蔡天凤提供电子委托书副本，惟蔡天凤没有提供。在同年12月4日，蔡天凤主动将单位减价至6700万元，两日后再将佣金提高至1.5%。留在盘问下确认，香港置业没有客人前往参观单位。
时任利嘉阁地产经纪汤荣幸供称，在2023年2月16日经朋友介绍认识蔡天凤母亲张燕花，并得知她正物色地产公司协助出售单位。汤透过公司系统确认业主是邝球，在参观单位期间，蔡天凤透露打算以6700万元出售，并称由蔡天凤负责卖楼及决定售价，再主动提供精美的单位照片。
汤形容，蔡天凤「好主动，好积极地推销佢间屋」，蔡天凤更强调她绝对能决定卖楼，汤提及「层楼唔系佢持有」时，蔡天凤表示「如果层楼倾掂价，𠮶个姓邝嘅会出嚟签名」。汤在盘问下确认，当时受疫情及楼市低迷影响，买家意欲不高，没有楼盘交易，地产经纪表示同意。
