擁10單位業主竟死約期狂加租33%至4萬8 對話流出驚現「超離譜一句」惹全網恥笑｜Juicy叮
發佈時間：08:09 2026-08-11 HKT
本港一名男租客在Threads上載與業主的對話截圖，指自己以每月三萬六千元租住一個單位，明明合約仍處於「死約」保障期內，卻突然收到業主短訊，要求一次過將租金大幅上調至四萬八千元，加幅高達三成三，事件引發熱烈討論，瞬即成為網絡熱話。
租期「死約」是指在指定期間內，租賃雙方包括業主與租客均須嚴格受合約約束，任何一方都不能無故單方面提前解約或退租，死約期間租金通常保持不變，業主不能隨意調整租金。
業主無視死約硬屈加租 短訊錯字百出 一句「你幫我擦一下」惹爆笑
根據樓主隨帖文上載的對話截圖，可見業主當時透過Whatsapp聯絡樓主，語氣相當直接。樓主表示，租主單位在本港，但業主為內地人，在短訊中可見業主直接開出「下個月48K」的新租金要求：「我的房子X月一號住金一個月要(四萬八錢)，謝謝」。
樓主在收到大幅加租33%的要求下，即時回覆提醒業主目前仍在「死約期」內，業主不能「說加便加」：「租約是2年死約，在2年內不可以加租或取消的」，而且兩年死約期是業主自己提出：「當時簽租約是Ｘ生你要求簽2年死約的，你可以自己睇返查文件。」
對話截圖接續看到更匪夷所思的是，業主連自己簽下的合約何時到期都搞不清楚，竟留言反問樓主：「現在意經（已經）兩年了吧？？？」還有更惹笑的是，業主疑似使用了語音輸入法卻未有校對，居然理直氣壯地吩咐租客：「你幫我擦一下（查一下）。」
踢爆瘋狂加租之謎 樓主：最後贏家係地產代理？
樓主在帖文中大呻：「X街業主想$36000，一次過加租到$48000......」樓主進一步分析，認為這股不合理「加租風」的背後，很可能是地產代理在推波助瀾。樓主留意到在某大型知名網上搵樓平台，該業主持有的單位全部都以高出市價三成的廣告價放租。
樓主直言，有業主誤信這些誇大的廣告價，以為真的可以瘋狂加租，甚至「已叫走了一户再叫價$85000比之高出$27000」，樓主指出即使單位最後只能以舊價租出，地產代理又可以從中再賺一次佣金，因此懷疑「最後嘅贏家係（地產代理）」。樓主更透露，該名財力雄厚的業主四年前一次過買入了十個單位，當中就包括樓主同層的五個單位。
網民轟毫無合約精神 譏諷租約成「歷史文件」
帖文引發極大迴響，不少網民對業主無視「死約」的做法感到匪夷所思，直斥其毫無合約精神，有網民嘲諷該業主將租約當成「歷史文件」，以為自己喜歡怎樣改就怎樣改：「合約精神佢眼中有利就講合約，想加租就扮唔記得有死約」、「佢哋都係當歷史文件咋嘛」。
有網民亦對「擦一下」的錯字大做文章，批評業主連查閱自己物業租約的功夫都省回，竟然要付錢交租的租客充當免費秘書幫忙「擦一下」，實在是極度荒謬。
獻計防退租被「驗屍咁驗」 嚴防按金被吞
面對如此不講理的業主，大量網民強烈建議樓主在未來退租前，必須好好保護自己的按金，有人甚至幽默地提醒道：「退租前記得最後兩個月咪交租，同佢講按金扣，唔係既話你聽一蚊都拎唔返。」不少留言擔心這類漠視合約的業主會在退租時使出「驗屍咁驗」的招數，以各種牽強理由如自然損耗來東扣西扣，藉機吞走租客的按金。
此外，有網民亦建議樓主查核業主是否有為單位打釐印及報稅，直言有租金收入就應該對社會有貢獻，若發現對方瞞稅絕對可以向稅局投訴。不過樓主其後補充指，業主其實有妥善打釐印，這方面對方「安全過我」。
業主理虧潛水 網民籲及早搵樓搬走
對於業主今次的無賴要求，樓主表明因仍在死約期內，絕對不會屈服，而業主自知理虧後亦已經「收咗皮冇回覆」。雖然風波暫時平息，但許多網民都提醒樓主，既然業主已經展現了這種強硬且隨意的態度，死約期滿後必定會想盡辦法大幅加租或逼遷。網民建議樓主好好利用剩下的一年死約期，及早「騎牛搵馬」尋找新居，盡早搬離這個是非之地。
來源：Threads
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