拥10单位业主竟死约期狂加租33%至4万8 对话流出惊现「超离谱一句」惹全网耻笑｜Juicy叮
发布时间：08:09 2026-08-11 HKT
本港一名男租客在Threads上载与业主的对话截图，指自己以每月三万六千元租住一个单位，明明合约仍处于「死约」保障期内，却突然收到业主短讯，要求一次过将租金大幅上调至四万八千元，加幅高达三成三，事件引发热烈讨论，瞬即成为网络热话。
租期「死约」是指在指定期间内，租赁双方包括业主与租客均须严格受合约约束，任何一方都不能无故单方面提前解约或退租，死约期间租金通常保持不变，业主不能随意调整租金。
业主无视死约硬屈加租 短讯错字百出 一句「你帮我擦一下」惹爆笑
根据楼主随帖文上载的对话截图，可见业主当时透过Whatsapp联络楼主，语气相当直接。楼主表示，租主单位在本港，但业主为内地人，在短讯中可见业主直接开出「下个月48K」的新租金要求：「我的房子X月一号住金一个月要(四万八钱)，谢谢」。
楼主在收到大幅加租33%的要求下，即时回复提醒业主目前仍在「死约期」内，业主不能「说加便加」：「租约是2年死约，在2年内不可以加租或取消的」，而且两年死约期是业主自己提出：「当时签租约是Ｘ生你要求签2年死约的，你可以自己睇返查文件。」
对话截图接续看到更匪夷所思的是，业主连自己签下的合约何时到期都搞不清楚，竟留言反问楼主：「现在意经（已经）两年了吧？？？」还有更惹笑的是，业主疑似使用了语音输入法却未有校对，居然理直气壮地吩咐租客：「你帮我擦一下（查一下）。」
踢爆疯狂加租之谜 楼主：最后赢家系地产代理？
楼主在帖文中大呻：「X街业主想$36000，一次过加租到$48000......」楼主进一步分析，认为这股不合理「加租风」的背后，很可能是地产代理在推波助澜。楼主留意到在某大型知名网上揾楼平台，该业主持有的单位全部都以高出市价三成的广告价放租。
楼主直言，有业主误信这些夸大的广告价，以为真的可以疯狂加租，甚至「已叫走了一户再叫价$85000比之高出$27000」，楼主指出即使单位最后只能以旧价租出，地产代理又可以从中再赚一次佣金，因此怀疑「最后嘅赢家系（地产代理）」。楼主更透露，该名财力雄厚的业主四年前一次过买入了十个单位，当中就包括楼主同层的五个单位。
网民轰毫无合约精神 讥讽租约成「历史文件」
帖文引发极大回响，不少网民对业主无视「死约」的做法感到匪夷所思，直斥其毫无合约精神，有网民嘲讽该业主将租约当成「历史文件」，以为自己喜欢怎样改就怎样改：「合约精神佢眼中有利就讲合约，想加租就扮唔记得有死约」、「佢哋都系当历史文件咋嘛」。
有网民亦对「擦一下」的错字大做文章，批评业主连查阅自己物业租约的功夫都省回，竟然要付钱交租的租客充当免费秘书帮忙「擦一下」，实在是极度荒谬。
献计防退租被「验尸咁验」 严防按金被吞
面对如此不讲理的业主，大量网民强烈建议楼主在未来退租前，必须好好保护自己的按金，有人甚至幽默地提醒道：「退租前记得最后两个月咪交租，同佢讲按金扣，唔系既话你听一蚊都拎唔返。」不少留言担心这类漠视合约的业主会在退租时使出「验尸咁验」的招数，以各种牵强理由如自然损耗来东扣西扣，借机吞走租客的按金。
此外，有网民亦建议楼主查核业主是否有为单位打厘印及报税，直言有租金收入就应该对社会有贡献，若发现对方瞒税绝对可以向税局投诉。不过楼主其后补充指，业主其实有妥善打厘印，这方面对方「安全过我」。
业主理亏潜水 网民吁及早揾楼搬走
对于业主今次的无赖要求，楼主表明因仍在死约期内，绝对不会屈服，而业主自知理亏后亦已经「收咗皮冇回复」。虽然风波暂时平息，但许多网民都提醒楼主，既然业主已经展现了这种强硬且随意的态度，死约期满后必定会想尽办法大幅加租或逼迁。网民建议楼主好好利用剩下的一年死约期，及早「骑牛揾马」寻找新居，尽早搬离这个是非之地。
来源：Threads
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