沙田渣甸山花園單號屋索價2180萬推拍 低銀行估值30%
更新時間：13:45 2026-11-01 HKT
發佈時間：13:45 2026-11-01 HKT
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環亞拍賣行發言人表示，沙田渣甸山花園單號洋房，面積1,931方呎，附連約1,871方呎花園，開拍價 2,180萬元，較銀行估價3,100萬低920萬元或約 30%，呎價11,289元，將於下周二（10日）拍賣，同場共有約61項物業可供競投。
2004年斥1080萬承接
據了解，業主於2004年斥資1080萬元買入上述大宅，持貨22年至今，因需套現換貨而將單位推出拍賣，由於單位早年購入，若以開價售出，帳面賺至少1100萬元或約102%。洋房供應有限，大宅不但提供開揚近郊景觀，同時私隱度高，加上設有位置可泊三輪車，滿足住戶宴客酬賓需求。
小學校網為91，雖然並非傳統名校網，不過區內不乏地區名校，因此一直深受家長客追捧，其中浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學及培基小學較受歡迎。中學校網為沙田區，聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學均為區內熱門官校，浸信會呂明才中學及沙田崇真中學亦是區內知名學府。
大埔御龍名門村屋580萬開拍
忠誠拍賣行發言人表示，大埔元嶺村御龍名門村屋，面積約1,400 方呎，附連 569方呎花園，屬業主盤，開拍價580萬元，較銀行估價750萬低170萬元或約 23%，呎價約4,143元，將於本周三（4日）拍賣，同場共有約21項物業可供競投。
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