公營房屋樓宇管制組下月成立黃偉綸指「唔係改個名」從制度改善過往缺失

更新時間：10:32 2026-10-31 HKT
發佈時間：10:32 2026-10-31 HKT

房屋局下月內將成立公營房屋樓宇管制組，取代目前獨立審查組(ICU)。財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸今(31日)在電台節目表示，政府全面認同獨立調查委員會提出的意見及建議，獨立委員會報告揭示政府部門在執行工作上文化鬆散、部門之間訊息互通不足，甚至曾出現將投訴轉介予被投訴者處理，承諾會透過制度改革。

成立公營房屋樓宇管制組　改以項目為本設專責聯絡員

新管制組最大的改變是改為「以項目為基礎」的模式運作。未來管制組會為每一個大型維修項目成立專隊，統整所有監管功能，從而全面掌握項目的整體狀況。他指，管制組「唔係改個名嘅」，而是透過根本上的制度改變，改善以往的缺失。例如會為項目設立「聯絡專員」，專員「唔係等人餵」，會主動接觸相關大型維修工程的業主立案法團及居民。日後法團或居民如有任何疑問或投訴，只需直接聯絡該專員，便能獲得主動處理及答覆。管制組亦會因應建築物條例的修訂而作出調整。

明年展開立法工作收回宏福苑餘下業權

大埔宏福苑政府收購業權方案，早前已近九成半業主簽署買賣協議，涉及4.8億港元，惟仍有13戶表明不參與。黃偉綸表示，政府目前並不希望立即啟動相關程序，以免傳遞混亂的訊息，因為現階段「你情我願」的自願收購工作尚未完全結束。政府期望接下來能協助餘下幾個百分點的業主，妥善處理業權問題。

黃偉綸補充，部分大廈住客的長遠居所安排及相關工作目前正持續進行，預計相關工作可望於年底前落實。至於立法方面的相關工作，目前計劃將於明年正式展開。

至於特設銷售賣樓計劃，黃偉綸透露最新進展理想，在約1700多名有意參加計劃的業主中，已有近800位業主揀選了單位，比例接近一半。針對大單位需求殷切，他表示整個銷售計劃設計時已預留充足數目，目前仍有接近二千多個大單位可供選擇。整個揀樓工作預計於下月20日或稍後時間完成，屆時會再向社會交代。

取締獨立審查組設新管制組落實國際標準抽樣

被問到「公營房屋樓宇管制組」如何突破ICU的盲點，做到到位，黃偉綸表示，屋宇署會調派一名首長級人員加入新管制組負責領導及培訓工作，確保團隊充分及時理解屋宇署署長就《建築物條例》發出的指示與最新發展。在跨部門溝通與實地巡查機制上，新制度亦作出多項具體改變，例如現時大型維修工程地盤基本上每四個月必定巡查一次，有需要時更會加密次數。此外，針對獨立委員會指出以往棚網取樣位置如地下或天台過於容易被預測的弊端，現時已改為跟隨國際標準化組織（ISO）的方法在不同位置抽取棚網樣本。

採「是其是、非其非」態度啟動全面問責機制

對於外界關注原有獨立審查組的三百多名人員調任至新管制組會否「換湯不換藥」，黃偉綸強調應採取「是其是、非其非」的態度，指出房屋局在大幅增加公營房屋數量等工作上亦有成績，不少同事十分努力，在推動文化轉移時維持士氣亦很重要；但若發現有錯漏或缺失，特首已表明非常失望，政府亦已啟動全面的行政問責機制，由公務員事務局及相關委員會公平公正處理，必定問責到底。