公营房屋楼宇管制组下月成立黄伟纶指「唔系改个名」从制度改善过往缺失

更新时间：10:32 2026-10-31 HKT
发布时间：10:32 2026-10-31 HKT

房屋局下月内将成立公营房屋楼宇管制组，取代目前独立审查组(ICU)。财政司副司长兼署理房屋局局长黄伟纶今(31日)在电台节目表示，政府全面认同独立调查委员会提出的意见及建议，独立委员会报告揭示政府部门在执行工作上文化松散、部门之间讯息互通不足，甚至曾出现将投诉转介予被投诉者处理，承诺会透过制度改革。

成立公营房屋楼宇管制组　改以项目为本设专责联络员

新管制组最大的改变是改为「以项目为基础」的模式运作。未来管制组会为每一个大型维修项目成立专队，统整所有监管功能，从而全面掌握项目的整体状况。他指，管制组「唔系改个名嘅」，而是透过根本上的制度改变，改善以往的缺失。例如会为项目设立「联络专员」，专员「唔系等人喂」，会主动接触相关大型维修工程的业主立案法团及居民。日后法团或居民如有任何疑问或投诉，只需直接联络该专员，便能获得主动处理及答复。管制组亦会因应建筑物条例的修订而作出调整。

明年展开立法工作收回宏福苑余下业权

大埔宏福苑政府收购业权方案，早前已近九成半业主签署买卖协议，涉及4.8亿港元，惟仍有13户表明不参与。黄伟纶表示，政府目前并不希望立即启动相关程序，以免传递混乱的讯息，因为现阶段「你情我愿」的自愿收购工作尚未完全结束。政府期望接下来能协助余下几个百分点的业主，妥善处理业权问题。

黄伟纶补充，部分大厦住客的长远居所安排及相关工作目前正持续进行，预计相关工作可望于年底前落实。至于立法方面的相关工作，目前计划将于明年正式展开。

至于特设销售卖楼计划，黄伟纶透露最新进展理想，在约1700多名有意参加计划的业主中，已有近800位业主拣选了单位，比例接近一半。针对大单位需求殷切，他表示整个销售计划设计时已预留充足数目，目前仍有接近二千多个大单位可供选择。整个拣楼工作预计于下月20日或稍后时间完成，届时会再向社会交代。

取缔独立审查组设新管制组落实国际标准抽样

被问到「公营房屋楼宇管制组」如何突破ICU的盲点，做到到位，黄伟纶表示，屋宇署会调派一名首长级人员加入新管制组负责领导及培训工作，确保团队充分及时理解屋宇署署长就《建筑物条例》发出的指示与最新发展。在跨部门沟通与实地巡查机制上，新制度亦作出多项具体改变，例如现时大型维修工程地盘基本上每四个月必定巡查一次，有需要时更会加密次数。此外，针对独立委员会指出以往棚网取样位置如地下或天台过于容易被预测的弊端，现时已改为跟随国际标准化组织（ISO）的方法在不同位置抽取棚网样本。

采「是其是、非其非」态度启动全面问责机制

对于外界关注原有独立审查组的三百多名人员调任至新管制组会否「换汤不换药」，黄伟纶强调应采取「是其是、非其非」的态度，指出房屋局在大幅增加公营房屋数量等工作上亦有成绩，不少同事十分努力，在推动文化转移时维持士气亦很重要；但若发现有错漏或缺失，特首已表明非常失望，政府亦已启动全面的行政问责机制，由公务员事务局及相关委员会公平公正处理，必定问责到底。