蔡天鳳碎屍案｜地產經紀指鄺球持蔡天鳳支票落訂加多利山 「新抱睇啱買俾小朋友住」
發佈時間：16:17 2026-10-20 HKT
28歲名媛蔡天鳳（Abby Choi）2023年2月疑遭殺害後碎屍肢解，蔡天鳳前夫鄺港智、前家翁鄺球、前夫兄長鄺港傑被控謀殺及阻止合法埋葬屍體罪。案件第19日審訊，有份處理涉案加多利山單位買賣的地產經紀供稱，加多利山單位原本叫價7480萬元，經減價後6060.6萬元成交，鄺球交出由蔡天鳳發出的374萬元支票作訂金，表明「新抱睇啱個單位，想買俾小朋友住，方便返學」。
加多利山單位獲減價與回贈終以逾6060萬成交
地產經紀黃德聲指，他2019年在利嘉閣工作，有份處理涉案加多利山單位買賣，他當時得知鄺球對單位有興趣，而加多利山單位當時叫價7480萬元，地產公司向他提供「百年一遇現金回贈」，最後發展商願意減價200萬元後再減16.75%，即一共減價1219.4萬元，最終加多利山單位以6060.6萬元成交。
鄺球持蔡天鳳支票落訂買加多利山「新抱睇啱」
黃德聲稱，蔡天鳳寫了374萬元支票予利嘉閣物業有限公司作訂金，鄺球指蔡天鳳是其新抱，該支票由蔡天鳳發出，「新抱睇啱個單位，想買俾小朋友住，方便返學」。黃德聲指，按洗黑錢條例只需在盡責聲明上寫上出錢人姓名，他便在盡責聲明提及由蔡天鳳出錢，沒有深究詳情，而其他尾數則由律師行處理。
加多利山單位的招標文件上提及現金回贈資料，百年一遇現金回贈是7480萬元的6%，即436.8萬元，全城經典置業現金回贈是7480萬元的10.75%，即782.6萬。蔡天鳳向利嘉閣所出的374萬元訂金是7480萬元的5%，蔡天鳳另向律師行支付尾數逾5996萬元，即蔡天鳳共支付予6060.6萬元。
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鄺港傑、鄺球、鄺港智同被控1項謀殺罪及1項阻止合法埋葬屍體罪。控罪指3人於2023年2月21日，在大埔汀角路龍尾村56B村屋地下內謀殺女子蔡天鳳，並在2023年2月21日至23日期間，於同地阻止合法埋葬蔡天鳳的屍體。三人否認謀殺罪，鄺港傑及鄺港智承認阻止合法埋葬屍體罪，鄺球則不承認阻止合法埋葬屍體罪。
案件編號：HCCC198/2025
法庭記者：劉曉曦 黃巧兒
