蔡天凤碎尸案｜地产经纪指邝球持蔡天凤支票落订加多利山 「新抱睇啱买俾小朋友住」
发布时间：16:17 2026-10-20 HKT
28岁名媛蔡天凤（Abby Choi）2023年2月疑遭杀害后碎尸肢解，蔡天凤前夫邝港智、前家翁邝球、前夫兄长邝港杰被控谋杀及阻止合法埋葬尸体罪。案件第19日审讯，有份处理涉案加多利山单位买卖的地产经纪供称，加多利山单位原本叫价7480万元，经减价后6060.6万元成交，邝球交出由蔡天凤发出的374万元支票作订金，表明「新抱睇啱个单位，想买俾小朋友住，方便返学」。
加多利山单位获减价与回赠终以逾6060万成交
地产经纪黄德声指，他2019年在利嘉阁工作，有份处理涉案加多利山单位买卖，他当时得知邝球对单位有兴趣，而加多利山单位当时叫价7480万元，地产公司向他提供「百年一遇现金回赠」，最后发展商愿意减价200万元后再减16.75%，即一共减价1219.4万元，最终加多利山单位以6060.6万元成交。
邝球持蔡天凤支票落订买加多利山「新抱睇啱」
黄德声称，蔡天凤写了374万元支票予利嘉阁物业有限公司作订金，邝球指蔡天凤是其新抱，该支票由蔡天凤发出，「新抱睇啱个单位，想买俾小朋友住，方便返学」。黄德声指，按洗黑钱条例只需在尽责声明上写上出钱人姓名，他便在尽责声明提及由蔡天凤出钱，没有深究详情，而其他尾数则由律师行处理。
加多利山单位的招标文件上提及现金回赠资料，百年一遇现金回赠是7480万元的6%，即436.8万元，全城经典置业现金回赠是7480万元的10.75%，即782.6万。蔡天凤向利嘉阁所出的374万元订金是7480万元的5%，蔡天凤另向律师行支付尾数逾5996万元，即蔡天凤共支付予6060.6万元。
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邝港杰、邝球、邝港智同被控1项谋杀罪及1项阻止合法埋葬尸体罪。控罪指3人于2023年2月21日，在大埔汀角路龙尾村56B村屋地下内谋杀女子蔡天凤，并在2023年2月21日至23日期间，于同地阻止合法埋葬蔡天凤的尸体。三人否认谋杀罪，邝港杰及邝港智承认阻止合法埋葬尸体罪，邝球则不承认阻止合法埋葬尸体罪。
案件编号：HCCC198/2025
法庭记者：刘晓曦 黄巧儿
