楼宇大维修议员支持专责部门负责
发布时间：03:00 2026-09-12 HKT
大埔宏福苑大火揭示围标问题严重，社会关注《施政报告》会否推出更多措施打击。除了围标刑事化势在必行，发展局计划第四季推出加强版「招标妥」，特首李家超早前亦指，由独立机构代办大维修的建议值得多考虑。有立法会议员认为，小业主与工程顾问和承建商之间有「知识差异」，支持设立专责部门负责楼宇大维修。不过，亦有议员提醒，政府须先厘清权责与社会界线。
去年11月宏福苑大火后，政府检讨反围标措施，发展局计划今年第四季推出加强版「招标妥」，制订更严谨的工程顾问和承建商预审名单。测量师学会今年建议设立「楼宇维修局」，由独立和专业的机构，代业主聘请顾问公司及承建商，代办楼宇维修。
李家超上月落区咨询，席间有工程师建议在发展局辖下设立「屋宇维修署」，负责监察及督导维修工程，李家超当时指由专业机构协助市民处理问题，市民只需考虑夹钱，「值得多谂」。发展局局长宁汉豪上周指，当局正积极部署「全新支援服务」，未提「招标妥」字眼，一度惹起揣测。
发展局回复称，正如早前公开表示，政府正与巿建局积极部署全新支援服务，为进行大型楼宇维修的业主立案法团和业主提供更全面、到位的招标和相关支援服务，制订更严谨的顾问及承建商预审名单，争取今年内推出经革新的业主支援计划，并会探讨能否让计划推出前已签订委聘合约的业主按意愿过渡至新服务。
「保证不再有天价工程」
民建联立法会议员陈恒镔支持设立维修部门或独立维修局，但不揣测政府会否将建议纳入《施政报告》。他表示，业主与专业人士知识上不对等，若工程顾问和承建商「打龙通」，居民无法防范，即使加强版「招标妥」亦未能处理围标问题。对于由独立机械或政府代办大维修，势增加小业主的委托费用，陈恒镔认为，相比起围标付出的冤枉钱，有关费用值得支付。
工联会议员邓家彪表示，对于政府资助计划下的法团，例如修葺令等法令要求的维修，政府可透过成立维修局为法团分配可靠的「御用」工程顾问，监管招标和工程过程，虽然不排除顾问费或高于市价，但可确保顾问真诚履行责任，令工程费用减低，「保证不再有天价工程」。他建议，维修局若成立宜先在租置屋邨试行，因租置屋邨有较多老业主，且他们对维修工程要求一般只是安全实用，较易执行。他又指，由于部门是自负盈亏，社会亦接受向业主收回合理费用。
不过，实政圆桌议员庄豪锋担心，由政府包办的大维修工程造价会高于市价，亦可能减少业主选择，而且设立新局需考虑与其他政府部门工作重叠、财政上能否自负盈亏等问题。
立法会发展事务委员会主席林筱鲁对成立维修局有保留，指过去政府代办或介入私人工程，一般涉及公众安全，社会须想清楚未来的楼宇大维修是否应交由政府负责，「假设由政府做可以解决问题，但现在（宏福苑事件）就是政府部门有疏漏」，新局的权责和成效均需要社会仔细讨论。他又指，反围标问题不仅是提出「碎片」建议，应从大局角度思考未来楼宇大维修政策，包括支援、监管、代行及执法层面。
另外，李家超今年6月接受《星岛》访问时表明，对围标刑事化「绝对会考虑」；竞争会早前亦建议，严重围标个案最高刑期至少7年甚至10年，并须缴交相应罚款，提高阻吓力。
