鸭脷洲海怡半岛银主盘索价1080万推拍低银行估值27%

更新时间：09:40 2026-09-07 HKT
发布时间：13:55 2026-09-06 HKT

鸭脷洲作为港岛南区的重点岛屿，人口密度高且社区发展极度成熟，坐拥大型连锁店舖之余，亦保留不少充满人情味的街坊小店，属生活多元方便的地方，区内海怡半岛一个银主盘，开拍价1,080万元，较银行估价低约27%，平均呎价约14,008元。

环亚拍卖行发言人表示，鸭脷洲海怡半岛23A座37楼F室银主盘，面积771方呎，属高层罕有「3房半」间隔，原业主于2016年以1,139万元二手购入，近期因断供而被银行收楼，单位开拍价1,080万元，较银行估价1,470万元低390万元或约27%，呎价约14,008元，将于下周二（15日）拍卖，同场共有约66项物业可供竞投。

海怡半岛23A座高层F室：

海怡半岛1991年开始入伙，共4期设34座，提供9812伙，面积由513呎至1338方呎。作为十大蓝筹屋苑之一，无论自住或投资均属保值之选，其中屋苑近期面积742方呎的4房套海景单位市场月租约27500元，回报率可达2.6厘。

另外屋苑亦靠近港铁海怡半岛站，步行路程最快5分钟左右，而该站所在的南港岛更接通综合发展区黄竹坑及核心地段金钟，方便购物或上班上学。小学校网为18，虽缺乏传统名校，惟区内学校注重轻松学习环境，直资小学如圣保罗男女中学附属小学及圣保罗书院小学均为区内热门学校。中学校网为南区，名校包括嘉诺撒圣心书院、圣公会吕明才中学等，另外有港大同学会书院和圣士提反书院两间知名直资中学。