红磡映汇开价首批53伙一房入场542万恒基林达民：「刻意㩒低」约5%推

更新时间：23:53 2026-09-03 HKT
发布时间：15:49 2026-09-03 HKT

恒基旗下红磡映汇公布首批单位价钱，涉及53伙，涵盖1房至3房户型，折实入场价约542.88万元，折实平均呎价约21,388元。周六（5日）开始接受登记，并于下周公布销售安排。

恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民形容该批单位为「首映价」，价钱已「刻意㩒低」，对比近期同系列项目平均成交呎价有约5%的折让，望先引起市场关注，强调未来加推单位「一定会提价」。另指同系列项目新录呎租达84元租务个案，回报4.7厘，相信租金仍有上升空间，故预期映汇单位亦能享高回报。

映汇首批涉及53伙，涵盖1房至3房户型，折实入场价约542.88万元。

明日对公众起开放示范单位

林达民说，明日起会开放示范单位予指定人士，周六随即开放公众参观及收票，按情况加推，并于下周公布销售安排。部份单位部署以招标形式推出。

23楼D室交楼标准示范单位：

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折实呎价最低约19732元

首张价单提供20个1房、21个2房及12个3房单位，面积269至418方呎，入场单位为6楼L室，面积269方呎，为1房户型，折实售价约542.88万元，折实呎价20,181元。至于呎价最低单位为6楼D室，面积357方呎，属2房连储物室户型，折实呎价约19,732元。

林达民透露，项目料于今个月底可获得入伙纸，然后于11月起可陆续交楼。是次价单提供4个付款办法，两个为建筑期付款，最高折扣为10%；另外两个的成交期为收楼后两个月，即明年1月底。

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首张价单提供20个1房、21个2房及12个3房单位，面积269至418方呎，售价由603.2万至1077.6万元，呎价约21924至27137元；计算最高10%折扣优惠，折实售价介乎542.88万至969.84万元，折实呎价19732至24424元。该批单位折实平均呎价约21388元，同系列的首汇今年3月以折实平均呎价20988元推出首批50伙，对比下贵约2%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，映汇拥极短楼花期优势，兼收租回报稳定，料呎租可达85元，租金回报4.5厘或以上，将受用家及投资者追捧。项目首批单位开价与上一期相若，料可「一Q清袋」。