牛池湾33清水湾1期突开价首批73伙每呎2.39万入场费1013万

更新时间：15:02 2026-10-21 HKT
发布时间：15:02 2026-10-21 HKT

九龙市区新盘变阵贴市价突围，九建发展的牛池湾33清水湾1期上周起以招标形式开售，持续录成交。发展商今日突击开价，推出首批73伙，折实售价约1013万元起，折实平均呎价约2.39万元，另落实于周日(25日)以先到先得形式发售该张价单全数单位。

录逾2000查询加快推2房应市

九建市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，项目已录得逾2000个查询，主要为青年才俊和年轻家庭等潜在买家，除了部分已推出招标的3房至4房单位外，亦有不少查询有关两房单位；为回应市场需求，决定推出首张价单73伙。项目交通、商业及生活配套齐备，预期将吸引追捧综合发展优势的买家入市，料可带动换楼客及投资者关注。

九建市务及销售部经理陈世杰指，第1期首张价单单位涵盖58个2房连工作间及15个3房单位，面积由492至536方呎，是次开价可形容为「尊贵典雅价」，考虑到项目位置、配套及景观，定价充分反映项目综合优势。

设两付款办法折扣率最高5%

九建市务及销售部经理方梓彦说，提供多元化付款方法，贴心切合不同买家所需。项目付款方法共设2种，包括90天现金付款计划和建筑期付款计划。

九建市务及销售部助理经理刘倬江称，假设买家选用90天现金付款计划，即可享有5%售价折扣。相信首张价单将吸引追求高质素生活的家庭客，同时亦有望深受投资客青睐。

至于选用建筑期付款计划，就未有提供任何折扣，项目预计关键日期为2027年12月11日，楼花期约13个月多。

首批折实平均呎价约23910元

该批单位价单定价由1066.4万至1519.3万元，价单呎价由21034至29039元。扣除最高折扣约5%后，折实售价由1013.1万至1443.3万元，折实呎价约19982至27587元，折实平均呎价约23910元。

其中售价最低为2座9楼D室，面积507方呎，属于2房户型单位，折实售价1013.1万元，折实呎价约19982元，同时为1号价单中呎价最低单位；至于售价最贵为2座41楼E室，为面积535方呎的3房单位，折实售价1443.3万元，折实呎价约26978元；而2座43楼B室属于呎价最高单位，面积492方呎，2房间隔，折实售价1357.3万元，折实呎价约27587元。

发展商同步公布销售安排，将于周日以先到先得形式发售73伙，即尽推1号价单中全数单位。