宁汉豪称北都步入收成期 助港与大湾区协同发展 打造跨境创科走廊｜星岛地产论坛
发布时间：10:36 2026-09-08 HKT
发展局局长宁汉豪出席「星岛房地产发展动向论坛2026」致词时表示，北都已经踏入一个收成期，经过几年努力，北都规划建设已渐见成果。其中古洞北/粉岭北新发展区房屋项目，将会在今年起陆续入伙；洪水桥／厦村新发展区亦都会有不同产业用地开始供应；目前河套及沙岭已有企业进驻。
宁汉豪指，今年「十五五」规划，明确要求香港加快北都建设，香港亦都自身需要把握北都发展机会，将北都视为未来主要新增战略发展空间，不单止是帮助香港突破土地瓶颈，提供土地作整全规划，更加政府有条件、有底气，与深圳及大湾区其他城市协同发展，拓展发展腹地，提升整体竞争力及可持续发展能力。
北都9个新发展区，已经有4个进入建设阶段，涉及超过800公顷土地，截至2025至26年财政年度，已经收回超过520公顷私人土地，完成平整大约120公顷土地。
宁汉豪展望未来5年，北都将会产出大约900公顷熟地，包括300公顷产业用地，预计未来5年可以提供大约7万个房屋单位，涉大约100万方米经济楼面。
产业发展方面，北都规划非常多元化，新田科技城、河套香港园区、流浮山数码科技枢纽、沙岭数据园区，合共规划超过340公顷创科用地，打造跨境协同创科走廊，当中洪水桥／厦村涉60多公顷产业用地，当中大约有27.5公顷，由洪水桥产业园公司负责建设营运。北都亦都有三个大学城，推进产学研一体化。
宁汉豪指，北都亦有尖鼻咀、沙头角，推动生态旅游、蓝绿康乐旅游生态圈，促进多元产业。北都使命重大，必须要全速推进。发展局及有关政策局正采用创新同及多元政策安排，包括订立北都专属法例、引入片区开发模式、原址换地便利措施，成立产业园公司等等，工作近年有实质进展。
条例方面，条例草案已经进入逐条审议阶段，有望今年年底争取通过。另外，洪水桥片区近日成功招标，给合发展商及产业合作模式。今年先后亦都为洪水桥产业、新田科技城，成立政府全资拥有园区公司。要善用政府及市场力量，强调产业导向及多元发展，加快造地、基建同埋产业引入。
宁汉豪强调，北都机遇处处、商机无限，好希望能够与业界携手共同推动香港经济升级转型，加快北都建设，对接国家发展战略。
星岛房地产发展动向论坛2026今举行 宁汉豪梁志坚等出席 探讨北都基建及楼市新机遇
