建灏地产深夜回应：严肃跟进赤柱ONE STANLEY独立屋施工质量事项
发布时间：19:30 2026-10-03 HKT
就屋宇署正在调查赤柱黄麻角道128号豪宅「ONE STANLEY」一间独立屋的部份施工质量不符图则事项，发展商建灏地产最新回应指对事件高度重视，并承诺会严肃跟进。
建灏地产表示，集团一直高度重视旗下发展项目的质量及安全。根据屋宇署发布的资料，屋宇署认为该物业整体楼宇结构没有明显危险，发展商现正就有关事项展开详细了解及核实工作，包括与相关专业人士跟进及检视有关资料，并会尽力配合屋宇署的调查。目前相关工作仍在进行中，在掌握及核实更多资料后，适时就有关事项作进一步交代。
建灏地产表明，如调查后发现有任何人士于施工质量或其他相关事项上存在失误，必定根据相关法律法规向受影响物业进行补救，并依法追究有关人士的责任。
2026年初接获业主举报
屋宇署昨日（3日）表示，署方早前实地视察，发现地面低层横梁未按图则配置钢丝网，部分楼板钢筋亦与图则不符。署方已要求相关认可人士、工程师、承建商及发展商面见协助调查，若发现违规将严厉执法并考虑提出检控。
屋宇署表示，涉事独立屋于2023年7月获发「入伙纸」，业主购入后正进行装修。署方于2026年1月接获业主代表举报，指屋内的楼板结构安全存疑。署方人员于2026年3月到现场视察，初步评估整体楼宇结构并无明显危险，并就举报内容展开调查。署方亦已去信要求该项目的注册结构工程师，提交详细报告、物料测试报告和证明书等相关资料。
为作进一步检验，屋宇署于2026年6月至9月期间多次派员到现场实地视察，并进行了多项专业测试与勘测。测试项目包括混凝土强度反弹锤敲测试、面层测厚仪勘测、表面雷达勘测钢筋配置、钻芯抗压测试，以及现场开凿检验。署方目前正对上述测试及检验所得的数据进行深入分析。
部分钢筋配置与图则不符
根据初步调查及数据分析，屋宇署发现该独立屋的地面低层有一条横梁的保护层，并未按照批准图则配置钢丝网，同时亦发现部分楼板的钢筋配置与图则不符。虽然上述情况目前未对整体楼宇结构构成明显危险，但署方认为施工质素必须予以关注及跟进，并会继续进行深入调查。
屋宇署已正式去信要求相关人士面见以协助调查及提供进一步资料，涉事方包括有关发展项目的认可人士、注册结构工程师、注册承建商及发展商。署方再次提醒建筑业界，根据《建筑物条例》，建筑专业人士及承建商必须严格按照批准图则进行监工和施工。若屋宇署在抽查或收到投诉后发现有未妥善监工或施工的情况，相关专业人士或承建商将会面临检控或纪律处分。此外，发展局计划于年底向立法会提交《建筑物条例》的修订建议，届时将会进一步提升相关违规条文的罚则，以加强阻吓力。
倪学仁：本质就是偷工减料
资深结构工程师倪学仁向《星岛头条》表示，不论是楼板或某结构构件，若出现钢筋排列或配置与批准设计图则不符的话，其实就是「偷工减料」。他直指，楼板钢筋偷工减料最直观的影响，就是楼板承托力会比原先设计更少；石屎层亦更容易出现裂缝，而钢筋本身又是防止石屎裂缝深入扩散的一环，当混凝土核心内钢筋数量不足，或排列间隔比设计更阔，裂缝就容易迅速贯穿、加深混凝土核心，影响整个结构的完整性，更有机会造成石屎剥落，「变相维修保养相对上需要做多咗，又更贵。」
倪学仁指，如果钢筋缺少的数量不是太多，仍有办法可以打开石屎层补回钢筋，不过亦要视乎位置，如果是楼板由于有多层钢筋，若涉及底层要直接加钢筋亦有难度，须在天花板位置向上凿开石屎、绑扎新钢筋。他又说，若钢筋缺少的量太多，逐一打走石屎补回钢筋的做法手工多、费用高，把整个楼板打走重整可能是最简单做法。
