星岛申诉王｜港女租屋 自来水惊现橙黄色 业主拒维修 扬言退租照扣按金
发布时间：17:00 2026-08-21 HKT
自来水洁净程度，关系到千家万户的健康。有港女近日在社交平台发文，指本月刚租住油麻地一幢有34年楼龄大厦的单位，却发现单位流出的自来水持续呈橙黄色，她自行测试后称自来水铁质含量严重超标。当她向业主反映，对方不但塘塞敷衍，只指她不满意便尽快退租，但只会退还她一半按金，令她深感不满及无助。
事主Miki在帖文中指出，入住两星期以来，自来水都是黄澄澄，无法清洗衣物、用具，更加不敢直接饮用。即使她安装了滤水器，过滤后的水质依然泛黄，导致她日常要外购蒸馏水饮用。其后她自费买来试剂测试自来水的铁含量，结果显示未经过滤的水，铁含量严重超标，已过滤的水亦残留铁质。
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业主拒维修水喉 退租扣一半按金
她在帖文强调，多次与业主交涉，对方只愿意为单位加装过滤器，不愿意额外聘请专业人士上门处理、维修及或更换水管。业主还表示他的单位奇货可居，大把人租，倘若她想退租请早云云，但表示只愿意退还一半按金。
记者联络Ｍiki，获她同意下使用其相片和报道事件，并亲自到油麻地相关大厦，向其他住户进行了解，确认事件果然属实。租住该大厦的居民谢小姐称，她指去年12月起不间断出现自来水变橙黄色的情况，而自本周起更是每天都变橙黄色，其后才逐渐变淡。她为了饮用水的洁净，现在每星期都更换一次滤芯。她直言频密更换滤芯除了增加开支，还担心使用滤水器其实也不能够完全过滤干净食水，担心饮用后会影响身体健康，故她考虑搬往其他地方居住。
装修业界人士 评估自来水变橙黄色成因
《星岛申诉王》向熟悉水渠维修的装修业界人士，了解自来水变成橙黄色的成因。该业界人士称，首先要了解大厦水缸的食水，是否也同样变橙，若证实是，可能是大厦供水喉管或水缸受污染，需进一步厘清责任。如果发现大厦水缸的食水清澈无问题，则有很大机会是大厦分流喉管（俗称「排骨喉」）出问题，需要花颇多时间及金钱进行维修，并需法团与水务署进行协调。该装修业界人士认同，大厦水质出问题或非单一业主可以解决，但亦有责任联同其他业主面对事件，共同寻求解决方案。
就今次事件，记者向律师曹希圣查询有关租客权益的问题。他指租户如因为食水问题而影响居住安宁，业主有责任解决，若拒绝处理则可能违反出租协议，租客有权提早解约，并取回全额按金。
大家租屋时有否曾经遇上问题，不获业主处理而出现纠纷？欢迎留言分享个案。
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