两焦点盘齐上楼书快推售
发布时间：03:00 2026-10-24 HKT
市场上一众新盘接连登场，由恒基发展的旺角逸里1号，昨上载楼书，共提供126伙，主打2房户，发展商预告下周开价，定价参考同系过往期数及近期新盘造价，最快下月初开售。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指出，逸里1号已取得入伙纸，享现楼优势，将于下周公布首张价单，紧接正式开放示范单位。定价方面，由于集团于区内拥多个项目，故首批定价将参考同系过往期数、区内新盘以及铁路沿线新盘成交价，最快下月初至月中开售。
最快下周开价
韩家辉续指，利奥坊系列已累积售出约2300伙，套现逾140亿元，现时全数标准单位已沽清，仅余3伙特色户。集团今年至今总成交金额逾400亿元，旗下（二）部涉约247亿元。
恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹表示，该盘自设会所「Upper Lab 1」及艺术园林，将与毗邻的利奥坊7期会所「Upper Lab 2」共用会所设施及空中花园，两个会所面积合共2.7万方呎，共提供逾25项设施，包括咖啡空间、专属音响房、健身室等。
恒基物业代理营业（二）部副总经理伦国新指，昨率先开放2房交楼标准示范单位，单位可俯瞰市景，远眺海景。
恒基兆业代理地产策划（二）部副总经理吴高峰指出，逸里1号与利奥坊第7期位于利奥坊全系列北面位置，外貌采用「一方、一圆」设计，项目以砖墙树为设计灵感，大楼幕墙亦套用了曲线木纹铝材，营造出都会垂直森林感。
根据楼书资料显示，该盘共提供126伙，面积由236至393方呎，标准单位方面，1房涉及40伙，面积273至279方呎，占约32%；2房设80伙，面积358至393方呎，占约63%。特色户方面，设有6伙平台特色户，占项目5%，分布于项目3楼，单位面积为236至355方呎，当中1房连平台特色户，设2伙，单位面积236至243方呎，连82至155方呎平台；2房平台特色户，设4伙，单位面积321至355方呎，平台面积则介乎54至187方呎。
全盘面积最细单位为3楼E室，面积236方呎，为1房连开放式厨房间隔，外连155方呎平台；面积最大单位为5至27楼的A室，面积393方呎，为2房连开放式厨房户。
近期发展商加快推盘步伐，长实发展的元朗万芊昨上载楼书，共提供327伙，设有标准分层单位及洋房，面积由238至1030方呎，当中备受市场关注的2房洋房则设有28间，其中20间更是500方呎以下，最细一伙面积仅497方呎，料为《一手新例》以来最细洋房。
万芊合共提供327伙，包括分层单位及洋房，其中分层户位于2座7层高的大楼，提供242个单位，包括1房连开放式厨房单位134伙，占项目整体供应中的41%，面积238至268方呎；2房连开放式厨房单位就共设108伙，占整体33%，面积331至448方呎。
标准单位设180伙占全盘55%，面积介乎245至448方呎，位处项目第1及2座1至6楼。另外设花园及天台特色户，当中花园特色户设26伙，面积介乎238至434方呎，附连113至314方呎花园。
洋房方面共提供85幢洋房，主要为两层设计，附设237至1101方呎花园及199至370方呎天台。该盘特设2房户型洋房，属市场上罕见，涉及28间，面积497至514方呎。另有53伙为3房套连储物室户型，面积759至788方呎；4房套连储物套房户型仅设4座，面积979至1030方呎。发展商早前指，首批将以招标形式推售洋房应市。
合共提供327伙
全盘最细洋房为E9号，面积仅497方呎，2房间隔，附连348方呎花园及199方呎天台，料为2013年《一手新例》实施以来最细洋房。最大为A1号洋房，面积1030方呎，4房套连储物套房设计，附连全盘最大的1101方呎花园、370方呎天台及7方呎平台。
