公屋睇楼验收秘笈！网民列3重点「由内至外」检查 建议准租户装修前做1事免中伏
发布时间：11:00 2026-10-24 HKT
近年公屋轮候时间漫长，市民获派单位固然欣喜，但「睇楼」验收程序若有疏忽，日后恐面临无休止的维修困扰。一名准公屋租户在社交平台发文，称日前收到房屋署通知获派葵芳邨，随即向广大网民请教公屋睇楼时的注意事项，不少经验丰富的街坊及过来人留言传授「睇楼验收攻略」，当中更有网民大爆翻新单位的潜在问题，提醒准租户在装修入伙前必须多加留意。
公屋准租户求教睇楼注意事项！网民列3点「由外到内」全面检查
事缘有网民在社交平台群组发文，表示即将前往获派的公屋单位进行实地视察，遂向网民请教「公屋睇楼时要留意甚么？」事主初步提出自己关注的重点，如墙身有无裂痕及水喉有无漏水等，并希望寻求更多实用建议。
帖文公开后，不少网民祝贺楼主获派「荀盘」，「恭喜，葵芳邨好嘢嚟，近地铁站呢吓已经无得输」、「葵芳邨正吖！唔算好旧果批公屋，有葵涌广场，又有新都会广场，近地铁站，周边去各区巴士都有，仲有新线B10去皇岗口岸！简直完胜」。
与此同时，有热心网民纷纷倾囊相授，将睇楼流程归纳为「由外到内」的多角度观察。首先，网民建议准租户在睇楼前上网翻查所属屋邨及大厦的评价，了解相关背景。而在进入单位前，网民建议可以评估社区与周边配套，如附近的民生设施及接驳各区的交通网络，「留意交通，购物」；抵达所属楼层后，需要仔细观察楼层的公共卫生与邻舍状况，如「留意同层门外有无很多东西挂住，走廊后楼梯是否清洁」，如情况许可，建议到上下层相同单位检查有无异样。
至于进入单位后，网民提醒准租户除了留意单位座向及景观，也可尝试伸头出窗外，观察上下层及附近街道；更重要的是严格检查单位结构与设备，测试单位内的开关掣及基本设施，如窗户、水龙头、马桶、门、铁闸等，同时留意天花及墙身有无水渍，有需要可以拍照纪录，作为日后参考。
街坊提醒装修前做1事免中伏
有过来人现身说法，分享翻新单位（二手公屋）的教训，以葵芳邨的大厦为例，指当中部分翻新单位的卫浴设施不时出现问题，在装修前必须做足试水检查，以免导致单位墙身渗水，同时留意浴室地砖或有机会出现松脱，并建议入伙时「自己油多层防水油先」，以防后患。此外，他指出该屋邨由外判公司管理，提醒事主睇楼时「最紧要检查清楚个厕所咸水掣同淡水掣」，并在交楼前「真系要验清楚叫佢（房署）整好先比你」，否则日后或需花费更多时间请工程公司维修。
文：LW
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