宏福苑拣楼︱特设销售计划今早拣楼 首三个被选单位属启德启阳苑 居民赞交通方便配套成熟
发布时间：10:46 2026-09-29 HKT
大埔宏福苑业主「特设销售计划」今日（29日）上午开始拣楼，首日有35户申请者获安排拣楼。「特设销售计划」展览设于观塘绿置居销售小组办事处，已于上周六（26日）开放予申请者参观，不少街坊到场了解详情。今早约10时，居民陆续进入位于观塘的房委会绿置居销售小组办事处拣楼，首三个获拣选的单位皆属于启德启阳苑。
动用退休积蓄补差价 最重要能安居
头筹业主、宏盛阁居民李先生今日拣选了启德启阳苑单位。他表示，十分感谢政府及各民间组织在事件发生后提供各方面支援，令居民能够重新展开新生活，并指本次拣楼流程十分顺利，现场秩序井然。
谈及拣楼考量，李先生认为启阳苑交通便利，周边生活配套发展成熟。虽然新单位相比旧单位面积略有缩减，少了一间房间，但因单位仅供夫妻二人居住，空间已足够使用。他透露，今次需要补付数十万元差价才能购得单位，虽然动用退休积蓄带来一定压力，但考虑到如今楼价高企，早已做好心理准备，表示最重要是能够安居。
认同印花税应「一视同仁」 过渡安置顺利不舍旧街坊
被问到补缴印花税会否造成额外负担，李先生认为政府应「一视同仁」，指在香港买楼本就应缴付印花税，不认为宏福苑居民应有特殊优惠；且政府此前已提供不少支援，认为已经足够。启阳苑预计2028年年底落成入伙，目前政府已安排李先生一家入住房委会单位，暂时解决过渡期住屋需要，李先生对政府的安置安排表示肯定。
面对新环境，李先生坦言心情「上上落落」，虽然一切需要从头开始，但「人系好容易适应嘅」。他对旧日回忆及熟悉的街坊感到不舍，但也透露平时有与部分街坊保持通讯，未来只能继续迈向新路程。他表示先前已透过社工表达第三次上楼意愿，希望当局可安排宏福苑居民近一两个月内尽快上楼，因秋季天气凉爽少雨，搬迁更为方便。
谭太料可赶及租约完结前入伙：几十岁人都未试过咁开心
宏盛阁谭太今次选中心仪的粉岭乐岭轩单位，坦言十分开心。她过往一直居于新界，今次亦希望能选中新界区物业。乐岭轩经已落成，预计能在新年左右入伙，正好能够解决目前居住单位租约到期的时间压力。谭太透露，火灾后政府虽有安排住所，但出入需经斜坡，老人家行动不便，因此夫妇二人在外租楼。现时租约会在明年2月届满，面临无处栖身的困境，她坦言近来十分徬徨，如今确定能入住乐岭轩才松一口气，形容「几十岁人都未试过咁开心啊。」
谭太十分感谢社工和解说团队一直以来的协助，形容「个个都好好」，向她丈夫详细讲解各项事宜，提供了重要帮助。忆及过往，谭太指丈夫本以为可在宏福苑百年归老，火灾令一切愿望落空，被问及对新生活的展望，「无啦，都几廿岁，过得一日算一日。」
张先生拣灏然大单位 须补贴楼价差价及印花税
宏仁阁张先生选择观塘灏然的单位，主要考虑单位相对宽敞，实用面积515呎，较旧居大，住得更舒服。他称，本次置业需自行补贴一百几十万的楼价差额，另外还要缴付十多万元印花税，大笔开支对其退休储蓄构成一定影响，要「悭啲洗」。谈及买楼心情，张先生坦言自己并非主动有意买楼，是受客观情况所迫才要置业，因此心情平淡，既没有特别兴奋，亦不感到失望，一切只以解决居住需求为优先。
张先生在宏福苑居住40多年，见证大埔地区发展，回忆当年迁入之时，大埔尚未有电气化火车，如今区内交通已十分完善，对旧地满有感情。不过他并不考虑重新选择大埔、粉岭一带的单位，原因是往返大埔粉岭的路途必然会途经旧居位置，他不希望经常看见宏福苑旧址。
记者：周育莹
摄影：苏正谦
